Estimation théorique
Rue du Four,13690 Graveson (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.94)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Four,13690-Graveson indique un avis de valeur compris entre 247.000€ et 279.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.470€ et 2.790€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 247.000€ et 279.000€ avec un indice de confiance de 2.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.845€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.845€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Graveson (13045), comprenant 4930 habitants est de 9,54€, soit un loyer théorique mensuel de 954€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,09€, à 12,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 709€ et 1.283€ avec un indice de confiance de 7.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 247.000€ et 279.000€ avec un indice de confiance de 2.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.845€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.845€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Graveson (13045), comprenant 4930 habitants est de 9,54€, soit un loyer théorique mensuel de 954€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,09€, à 12,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 709€ et 1.283€ avec un indice de confiance de 7.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-23 | 2 | RUE DU FOUR | 3 | 38 | 37 | 111500€ | 2934€ |
2022-07-28 | 2 | RUE DU FOUR | 3 | 38 | 37 | 158000€ | 4158€ |
2020-05-25 | 5 | RUE LAGARDETTE | 3 | 59 | 56 | 179000€ | 3034€ |
2021-06-30 | 5 | RUE LAGARDETTE | 3 | 59 | 56 | 186000€ | 3153€ |
2019-08-02 | 8 | RUE LAMANON | 4 | 120 | 126 | 195000€ | 1625€ |
2019-08-05 | 51 | CRS NATIONAL | 4 | 109 | 146 | 260100€ | 2386€ |
2021-05-25 | 10 | RUE LAGARDETTE | 4 | 121 | 117 | 249000€ | 2058€ |
2019-08-16 | 3 | RUE LAGARDETTE | 3 | 54 | 51 | 158000€ | 2926€ |
2023-04-28 | 9 | RUE LAMANON | 1 | 35 | 56 | 130000€ | 3714€ |
2019-06-20 | 11 | RUE LAMANON | 5 | 150 | 248 | 253750€ | 1692€ |
2019-12-21 | 4 | RUE LAGARDETTE | 4 | 100 | 230 | 381200€ | 3812€ |
2022-03-24 | 28 | CRS NATIONAL | 3 | 80 | 45 | 144000€ | 1800€ |
2022-12-27 | 17 | RUE LAMANON | 5 | 150 | 215 | 348000€ | 2320€ |
2021-07-27 | 5570 | CRS NATIONAL | 4 | 110 | 235 | 130000€ | 1182€ |
2019-07-17 | 26 | RUE LAMANON | 2 | 65 | 167 | 275000€ | 4231€ |
2019-12-18 | 6 | RUE DE LA BOULANGERIE | 5 | 146 | 82 | 188000€ | 1288€ |
2021-02-17 | 6 | RUE DE LA BOULANGERIE | 5 | 146 | 82 | 222000€ | 1521€ |
2023-05-05 | 21 | RUE LAGARDETTE | 4 | 80 | 276 | 180000€ | 2250€ |
2021-04-14 | 24 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 72 | 57 | 77000€ | 1069€ |
2022-10-08 | 30 | RUE LAMANON | 2 | 90 | 106 | 205000€ | 2278€ |
2022-06-08 | 1 | RUE NOTRE DAME | 3 | 80 | 33 | 120000€ | 1500€ |
2021-09-29 | 3 | PL JEAN JEANNE | 1 | 100 | 68 | 140000€ | 1400€ |
2020-05-14 | 12 | PL JEAN JEANNE | 5 | 80 | 86 | 107500€ | 1344€ |
2019-06-18 | 12 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 50 | 83 | 150000€ | 3000€ |
2022-09-21 | 3 | RUE DU CABARET NEUF | 3 | 60 | 139 | 175000€ | 2917€ |
2022-03-17 | 2 | RUE DE LA BARRIERE | 3 | 70 | 55 | 90000€ | 1286€ |
2023-04-12 | 3 | RUE CASEMATE | 2 | 40 | 42 | 120000€ | 3000€ |
2022-12-03 | 32 | IMP DE L HOPITAL | 3 | 82 | 9 | 226000€ | 2756€ |
2019-10-25 | 5 | RUE DES ECOLES | 4 | 80 | 114 | 195000€ | 2438€ |
2021-04-01 | 4 | RUE CASEMATE | 3 | 55 | 115 | 217550€ | 3955€ |
2021-01-23 | 5405 | AV FREDERIC MISTRAL | 1 | 70 | 50 | 123000€ | 1757€ |
2022-08-10 | 1 | RUE DU VIEUX MARSEILLE | 4 | 115 | 64 | 166140€ | 1445€ |
2019-05-24 | 5 | RUE DU VIEUX MARSEILLE | 3 | 55 | 36 | 125000€ | 2273€ |
2021-06-08 | 15 | RUE DU VIEUX MARSEILLE | 1 | 28 | 60 | 50000€ | 1786€ |
2020-09-07 | 30 | RUE LAGARDETTE | 5 | 130 | 465 | 322050€ | 2477€ |
2019-08-26 | 24 | AV AUGUSTE CHABAUD | 3 | 87 | 270 | 280000€ | 3218€ |
2022-02-08 | 4 | RUE DU VIEUX MARSEILLE | 1 | 170 | 140 | 160000€ | 941€ |
2021-09-02 | 30 | RUE LAGARDETTE | 3 | 65 | 333 | 152000€ | 2338€ |
2020-09-07 | 30 | RUE LAGARDETTE | 3 | 75 | 333 | 150950€ | 2013€ |
2022-08-05 | 8 | RUE CASEMATE | 3 | 71 | 51 | 160000€ | 2254€ |
2021-05-21 | 4 | AV AUGUSTE CHABAUD | 2 | 90 | 355 | 280000€ | 3111€ |
2022-10-18 | 6000 | RUE LAGARDETTE | 4 | 79 | 0 | 148000€ | 1873€ |
2020-02-07 | 6000 | RUE LAGARDETTE | 4 | 91 | 0 | 225000€ | 2473€ |
2019-08-22 | 6000 | RUE LAGARDETTE | 4 | 100 | 0 | 227800€ | 2278€ |
2022-10-10 | 6000 | RUE LAGARDETTE | 4 | 100 | 0 | 274250€ | 2743€ |
2022-02-18 | 6000 | RUE LAGARDETTE | 5 | 105 | 0 | 310750€ | 2960€ |
2021-01-29 | 8 | IMP AUGUSTE CHABAUD | 4 | 89 | 217 | 238000€ | 2674€ |
2021-09-10 | 9 | RUE DU GUE | 5 | 132 | 1170 | 562500€ | 4261€ |
2022-07-11 | 3 | AV AUGUSTE CHABAUD | 7 | 120 | 424 | 392000€ | 3267€ |
2020-07-03 | 9001 | AV AUGUSTE CHABAUD | 4 | 70 | 128 | 120000€ | 1714€ |
2020-08-07 | 1 | AV AUGUSTE CHABAUD | 5 | 140 | 281 | 338000€ | 2414€ |
2020-10-14 | 4 | AV DES MORTISSONS | 4 | 89 | 254 | 246500€ | 2770€ |
2022-11-04 | 4 | AV DES MORTISSONS | 4 | 89 | 254 | 317500€ | 3567€ |
2019-08-30 | 4 | IMP ROMULUS | 4 | 75 | 212 | 208000€ | 2773€ |
2022-08-23 | 2 | AV DES MORTISSONS | 4 | 89 | 243 | 300800€ | 3380€ |
2021-06-03 | 2 | IMP AUGUSTE CHABAUD | 5 | 89 | 348 | 300700€ | 3379€ |
2022-02-02 | 5066 | AV D AVIGNON | 3 | 70 | 225 | 340000€ | 4857€ |
2022-04-05 | 5125 | MOULIN D AURE | 5 | 123 | 628 | 260000€ | 2114€ |
2021-12-16 | 1 | RUE DU LAVANDIN | 5 | 99 | 723 | 429200€ | 4335€ |
2021-01-27 | 1 | PL JULES CESAR | 5 | 90 | 321 | 301050€ | 3345€ |
2021-07-29 | 1 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 87 | 213 | 278970€ | 3207€ |
2020-10-07 | 9219 | IMP DE LA FABRIQUE | 3 | 83 | 391 | 249000€ | 3000€ |
2021-02-15 | 5 | PL JULES CESAR | 4 | 89 | 270 | 255000€ | 2865€ |
2023-03-16 | 5 | PL JULES CESAR | 4 | 89 | 270 | 325800€ | 3661€ |
2020-02-27 | 3 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 81 | 214 | 207030€ | 2556€ |
2022-02-14 | 4 | PL JULES CESAR | 4 | 89 | 274 | 286550€ | 3220€ |
2019-11-04 | 1 | IMP DE LA FABRIQUE | 4 | 102 | 1008 | 354000€ | 3471€ |
2020-05-26 | 3 | AV AUGUSTE CHABAUD | 2 | 60 | 492 | 135000€ | 2250€ |
2019-10-01 | 7 | AV DES MORTISSONS | 4 | 89 | 252 | 225000€ | 2528€ |
2019-07-01 | 7 | CASCAVEAU | 4 | 64 | 834 | 450000€ | 7031€ |
2020-12-15 | 2 | CHEM SAINT ANGE | 3 | 69 | 180 | 250920€ | 3637€ |
2020-06-29 | 5217 | GRAND SAINT SEPULCHRE | 6 | 84 | 433 | 266000€ | 3167€ |
2019-06-19 | 0 | IMP DE LA FABRIQUE | 5 | 120 | 0 | 141000€ | 1175€ |
2020-05-29 | 15 | RUE DU GUE | 4 | 104 | 265 | 432520€ | 4159€ |
2021-01-25 | 16 | LOT STE MARIE | 4 | 89 | 402 | 327600€ | 3681€ |
2022-01-05 | 13 | AV DES MORTISSONS | 4 | 89 | 252 | 265000€ | 2978€ |
2022-07-21 | 5269 | CASCAVEAU | 5 | 106 | 942 | 320000€ | 3019€ |
2019-07-24 | 5665 | GRAND ET PETIT BAGNOLET | 4 | 118 | 1340 | 283499€ | 2403€ |
2023-04-05 | 17 | RUE DU GUE | 5 | 125 | 677 | 490000€ | 3920€ |
2022-04-26 | 15 | AV DES MORTISSONS | 4 | 90 | 252 | 292700€ | 3252€ |
2020-05-06 | 5056 | PETIT SAINT SEPULCHRE | 4 | 85 | 528 | 221710€ | 2608€ |
2021-09-24 | 19 | RUE DU GUE | 5 | 80 | 423 | 190000€ | 2375€ |
2021-04-26 | 12 | LOT STE MARIE | 5 | 116 | 490 | 307000€ | 2647€ |
2020-11-16 | 3 | AV DE VERDUN | 4 | 93 | 0 | 130000€ | 1398€ |
2021-03-03 | 3 | AV DE VERDUN | 4 | 93 | 0 | 140000€ | 1505€ |
2021-02-17 | 3 | AV DE VERDUN | 4 | 93 | 0 | 150000€ | 1613€ |
2020-05-11 | 5056 | PETIT SAINT SEPULCHRE | 3 | 68 | 450 | 193000€ | 2838€ |
2019-11-20 | 15 | RUE DES JARDINS | 4 | 73 | 475 | 200000€ | 2740€ |
2021-06-25 | 18 | LOT LE MOULIN D AURE | 6 | 93 | 658 | 281300€ | 3025€ |
2020-05-29 | 10 | LOT STE MARIE | 4 | 94 | 400 | 298070€ | 3171€ |
2022-09-05 | 5000 | GRAND ET PETIT BAGNOLET | 3 | 64 | 0 | 383900€ | 5998€ |
2020-08-31 | 5020 | PETIT SAINT SEPULCHRE | 4 | 98 | 0 | 320000€ | 3265€ |
2021-07-01 | 5056 | PETIT SAINT SEPULCHRE | 4 | 85 | 451 | 232000€ | 2729€ |
2019-07-27 | 5256 | CASCAVEAU | 6 | 200 | 1694 | 250000€ | 1250€ |
2019-12-31 | 5002 | AV DE VERDUN | 3 | 85 | 339 | 200000€ | 2353€ |
2020-06-23 | 30 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 88 | 169 | 219000€ | 2489€ |
2022-10-12 | 11 | MOULIN D AURE | 4 | 83 | 592 | 319230€ | 3846€ |
2020-02-27 | 19 | LOT LE LAVANDIN | 4 | 119 | 738 | 280000€ | 2353€ |
2020-05-14 | 5622 | CASCAVEAU | 3 | 84 | 703 | 267200€ | 3181€ |
2019-11-07 | 42 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 90 | 201 | 232940€ | 2588€ |
2020-08-10 | 9999 | IMP DES LAVANDES | 4 | 97 | 864 | 396900€ | 4092€ |
2022-09-30 | 15 | GRAND ET PETIT BAGNOLET | 3 | 73 | 682 | 280000€ | 3836€ |
2019-07-01 | 5352 | RUE DU GUE | 4 | 92 | 367 | 272910€ | 2966€ |
2020-06-30 | 12 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 97 | 329 | 269000€ | 2773€ |
2022-08-26 | 8 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 88 | 278 | 301720€ | 3429€ |
2020-01-13 | 4 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 90 | 280 | 226000€ | 2511€ |
2020-08-25 | 5231 | N 570 RTE D AVIGNON | 3 | 60 | 0 | 195430€ | 3257€ |
2022-09-20 | 6009 | GRAND ET PETIT BAGNOLET | 4 | 125 | 2799 | 495000€ | 3960€ |
2019-11-08 | 5000 | RUE DOCTEUR PRAMAYON | 4 | 86 | 0 | 210000€ | 2442€ |
2020-05-06 | 5000 | RUE DOCTEUR PRAMAYON | 4 | 86 | 0 | 211000€ | 2453€ |
2019-06-19 | 5000 | RUE DOCTEUR PRAMAYON | 4 | 86 | 0 | 225600€ | 2623€ |
2021-06-15 | 5000 | RUE DOCTEUR PRAMAYON | 4 | 86 | 0 | 227930€ | 2650€ |
2021-03-15 | 5000 | RUE DOCTEUR PRAMAYON | 4 | 86 | 0 | 237000€ | 2756€ |
2023-02-10 | 5000 | RUE DOCTEUR PRAMAYON | 4 | 86 | 0 | 242750€ | 2823€ |
2023-04-04 | 5000 | RUE DOCTEUR PRAMAYON | 4 | 86 | 0 | 246000€ | 2860€ |
2019-12-04 | 5000 | RUE DOCTEUR PRAMAYON | 4 | 100 | 0 | 223000€ | 2230€ |
2021-05-12 | 5000 | RUE DOCTEUR PRAMAYON | 5 | 100 | 0 | 258000€ | 2580€ |
2019-06-28 | 13 | GRAND SAINT SEPULCHRE | 4 | 85 | 717 | 366000€ | 4306€ |
2022-03-17 | 5 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 78 | 168 | 225000€ | 2885€ |
2023-02-21 | 5500 | PETIT SAINT SEPULCHRE | 3 | 76 | 304 | 420000€ | 5526€ |
2020-05-28 | 15 | RUE DES GENETS | 2 | 80 | 145 | 219000€ | 2738€ |
2022-02-04 | 5 | IMP DES JONQUILLES | 4 | 88 | 302 | 330000€ | 3750€ |
2020-09-17 | 23 | RUE DES GLYCINES | 4 | 80 | 300 | 235000€ | 2938€ |
2021-08-31 | 5232 | N 570 RTE D AVIGNON | 5 | 120 | 601 | 300000€ | 2500€ |
2022-12-05 | 29 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 92 | 244 | 171740€ | 1867€ |
2020-09-21 | 5216 | AV AUGUSTE CHABAUD | 5 | 101 | 805 | 305000€ | 3020€ |
2020-09-01 | 27 | RUE DES GENETS | 3 | 80 | 98 | 198200€ | 2478€ |
2021-01-25 | 29 | RUE DES GENETS | 3 | 80 | 110 | 213450€ | 2668€ |
2021-04-09 | 22 | RUE DES GLYCINES | 4 | 89 | 214 | 253000€ | 2843€ |
2020-03-04 | 37 | LOT HAM DES LAVANDIERES | 4 | 89 | 184 | 232890€ | 2617€ |
2019-11-07 | 3 | CHEM DE LA BERGERIE | 5 | 133 | 1456 | 365700€ | 2750€ |
2022-07-19 | 3 | CHEM DE LA BERGERIE | 5 | 133 | 1456 | 422950€ | 3180€ |
2019-07-22 | 5000 | CHEM DU PREM ESCADRON DU 3 RCA | 5 | 112 | 1274 | 375000€ | 3348€ |
2020-04-30 | 5000 | CHEM DU PREM ESCADRON DU 3 RCA | 5 | 112 | 1274 | 380000€ | 3393€ |
2021-09-10 | 2 | PLA DES ALBIZZIAS | 4 | 98 | 323 | 311330€ | 3177€ |
2022-07-26 | 22 | RUE DES GENETS | 5 | 101 | 428 | 316850€ | 3137€ |
2021-07-07 | 4 | RTE DES PALUNETTES | 2 | 52 | 347 | 375000€ | 7212€ |
2019-06-11 | 185 | CHE CHEMIN DE L ERMITAN | 4 | 90 | 1197 | 72500€ | 806€ |
2020-06-16 | 35 | IMP DES LAVANDIERES | 3 | 81 | 289 | 241000€ | 2975€ |
2020-03-04 | 12 | RUE DES GLYCINES | 4 | 90 | 262 | 81896€ | 910€ |
2020-09-11 | 5139 | GRAND ET PETIT BAGNOLET | 4 | 110 | 0 | 318000€ | 2891€ |
2020-08-06 | 150 | CHE DES ARENIERS | 5 | 164 | 783 | 537000€ | 3274€ |
2019-10-18 | 29 | PETIT SAINT SEPULCRE | 3 | 85 | 275 | 235000€ | 2765€ |
2021-03-12 | 33 | IMP DES LAVANDIERES | 5 | 97 | 298 | 313000€ | 3227€ |
2021-01-11 | 15 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 71 | 185 | 213000€ | 3000€ |
2020-11-19 | 6 | RUE DES COQUELICOTS | 3 | 69 | 416 | 223000€ | 3232€ |
2019-10-31 | 23 | IMP DES CAMELIAS | 4 | 84 | 159 | 228000€ | 2714€ |
2020-02-17 | 39 | RUE DES GENETS | 4 | 82 | 244 | 255000€ | 3110€ |
2022-04-06 | 11 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 69 | 180 | 88002.7€ | 1275€ |
2022-02-04 | 9 | PLA DES MELIAS | 2 | 70 | 131 | 220000€ | 3143€ |